世界焦点!有人断

　　原标题：有人断

　　来源：紫罗兰眼睛

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　　过去的时光仿佛流水般匆匆而过，曾经风头无二的房地产市场也在近两年的沉寂中渐渐露出了疲态。

　　不经意间，楼市的涨声已经悄然变成了下行的呼声，这一变化在无数个大大小小的炒房客心头狠狠地敲响了警钟。

　　曾经，有一句话曹德旺说得相当到位，他说房地产是需要懂行的人去涉足的领域，一旦你缺乏了足够的理解，贸然踏入，那么最终的受害者很可能会是你自己。

　　在过去的岁月里，即便你对房地产领域所知甚少，也可能因为时代的红利而赚得盆满钵满。

　　然而，如今的情景早已经不同，供过于求的局面早已经形成，城镇居民住房拥有率已然超过96%，而你仍然坚守着“房价只涨不跌”的信念，那么吃亏也是水到渠成的事情了。

　　事物的演变往往呈现波浪式的前进模式，房地产市场也绝非专家所声称的那般一帆风顺，房价只会持续上涨。

　　回想起曾经卖菜大妈都传颂着房产是赚钱的黄金时机，如果你在这样的时刻还选择加入炒房大军，那么显然已经失去了最佳的时机。

　　让我们来看看一些数据。

　　根据中指院的《百城房价指数报告》，7月的数据表明，百城新房均价已降至16177元/平，环比下跌了0.01%，而同比跌幅也进一步扩大至0.17%。

　　与此同时，百城二手房均价为15685元/平，环比下跌0.39%，已经连续15个月呈环比下跌之势。

　　房地产企业的拿地动力也日益不足，2023年1-7月，排名前100的房地产企业的拿地总额达到了6946亿元，但同比下降了13.4%。

　　而国家统计局的数据则显示，1-6月全国房地产开发投资已下降了7.9%。

　　然而，真正令人心酸的是那些因房价下行而断供的人们的遭遇。

　　案例一：一位来自成都天府新区的业主的故事，深刻地揭示了房价下跌对个人命运的冲击。

　　他曾在2019年购置了一套128平米的房产，总价为270万，首付100万，贷款170万，还款周期为30年，月供9800元。

　　当初，他拥有一份年收入约20万的技术工作，因此感觉自己有足够的还款能力。

　　然而，意想不到的是，疫情爆发后，他失去了工作，且他在其他地方的技能无法找到应用，令他不得不接受低薪的临时工作以及外卖送餐。

　　尽管勉强维持着房贷的还款，但一次工作中的意外导致他的腿受伤成为残疾人，从此再无还款能力，而房价的下跌使他的房产不堪贱卖。

　　最终，他被银行起诉，面临着律师费、诉讼费、罚息、拍卖费等一系列巨额费用，而他的个人信用也陷入了低谷。

　　案例二：另一位来自广东河源的夫妻因房产断供而陷入绝望。

　　他们曾为了孩子的教育在市区购置了房产，但由于公司倒闭，夫妻俩同时失去了工作，只得做低薪的临时工。

　　尽管他们勉强支付了月供，但压力过大，终导致房产断供。

　　夫妻俩情急之下被迫离开房产，一幕在街头抱头痛哭的场景感动了许多人。

　　这一事件引发了广泛的讨论，人们对于在不稳定的经济环境下，购房需谨慎的观点得到了验证。

　　案例三：北漂商人周某的经历揭示了盲目投资房地产的风险。

　　他曾在2017年用550万元现金购置了燕郊一套118平米的房产，付款完全以现金方式完成，希望借此获得回报。

　　然而，疫情的爆发让他的生意受到了极大影响，他被迫将这套房产降价出售，但依然没有买家。

　　这位购房者在遭受巨大经济损失的同时，也将自己置于了不

　　测的境地中。

　　当然，有人会对这些遭遇心存不同的看法，认为他们都是因为自己的选择而导致的。

　　毕竟，购房并不应该只是为了炒作和投资，更应该是为了居住和生活。

　　然而，我们也不能否认，对于刚需购房者而言，房贷断供的后果确实是严重的。

　　首当其冲的是，房产可能被银行减价拍卖，这意味着你将失去房产并且可能会赔上部分资金。

　　除此之外，首付、房贷还款等都将化为乌有，罚息、律师费、拍卖费、强制执行费等一系列费用更是无法避免。

　　而即便房产被拍卖，若所得金额仍无法覆盖全部债务，银行将继续追讨，可能给你的未来带来沉重的压力。

　　因此，有专家曾提醒，如果没有还贷的能力，不应贸然借款购房。

　　这句话或许会引发争议，但对于那些收入不稳定、风险高的购房者而言，这确实是一个明智的建议。

　　虽然许多人对此持不同意见，认为大多数人都有能力按时还款。

　　然而，生活充满了变数，谁又能确保未来20年、30年不会发生任何变故呢？购房确实是一个高风险的决定，尤其是当你的收入和经济状况并不十分稳定的情况下。

　　毕竟，购房不仅仅是一次金融交易，更是一项影响未来几十年生活的决策。

　　或许有人会争辩，不买房又如何结婚生子呢？然而，现实中的情况并非如此简单。

　　虽然城市的生活确实有诸多便利，但也要根据自身实际情况作出判断，不能因为一时的冲动而让自己陷入长期的经济压力中。

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